天津积分落户 哪些房子可以加分

天津积分落户是天津市政府根据本市情况,安排外地人的落户指标,按照分数从高到低选取落户人数。由于房子在其中占有较高的分值,所以很多想落户天津的人士都会选择先买房,那么哪些房子可以加分呢?

在申报天津积分落户时,我们需要选择70年大产权的商品房。因为天津积分落户是需要在津有合法稳定的居住所,即有房。其次,这类房子即使土地的使用到达年限了,只要补交地税就可以,房子还是属于你的,房子拆除政府会重新给你分配住房。第三就是这类房子可以加分,如图:



在图中不难看出,房产的分值为40分,根据申请者买房的地区会有不同的增值分:滨海新区、武清区、宝坻区、静海县、宁河县、蓟县(10分),东丽区、西青区、津南区、北辰区、(5分),也即使说只要在这些地区买房了就有45-50的分值。

哪些房子不能加分呢

根据《2017年天津市居住证积分落户分指表》住房一栏中可以看出,“集体土地上的住房以及在查封、异议登记、限制转让期间等限制产权的住房不能积分”。

集体土地上的住房

小产权房通常就是在集体所有土地上建造的住房,也称为乡产权房,这类房子是没有国家下发的土地使用证及预售许可证,所以不是真正合法有效的产权证,在后期房子拆迁,相关权益也得不得保障。

未满5年的经济适用房

这类房子是政策性住房,未满5年的情况下是不能上市出售,签订的买卖合同也是无效的,不能受到法律的保护。经济适用房是不准出租的,只能用于自己居住,就是后期出租签订了合同也是无效的,不受法律保护,如果您要购买此类房,一定得确定清楚是否满5年,避免给后期带来不必要的麻烦。

开发商造成的问题

有一些开发商可能存在资质问题,或者在建房期间没有按照规划建造等一些因素,导致后期房子建成验收不合格,无法办理房产证,所以在购买之前务必了解开发商的资质,并且相关手续材料齐全。

企惠落户建议:天津积分落户的申报本身就是一个繁杂的过程,况且越往后期审核也会越来越严格,所以在前期就应该注意好每一个细节,避免一着不慎,满盘皆输,更多资讯请关注企惠落户天津户口网


上一篇:对比北上广深 天津积分落户政策

下一篇:天津积分落户 你的分数达标了吗?

相关阅读:

时间

2017-09-15 17:32


栏目

天津积分落户


作者

企惠落户


分享