落户天津 哪些房子不能落户

众所周知,想落户天津不管是天津积分落户还是天津人才引进,想要落成个人户口,房子不是不可或缺的条件,然而并不是所有的房子都可以落户。企惠落户为大家详细讲解下:落户天津,哪些房子不能落户!

落户天津 哪些房子不能落户

哪些房子不能落户

一、小产权房

小产权房是指农村集体土地上建设的房子,其产权证是由乡政府或村政府颁发,也叫“乡产权房”,该类房没有国家发放的土地许可证和预售许可证。小产权房交易时,不能贷款,也不能向非本集体成员的第三方转让或出售,只能在集体成员内部转让。后期如果拆迁,房子相关权益也难以得到保障。

二、未满5年的经济适用房

经济适用房是政策性住房,按照规定,入市满5年之后才能再次上市交易。所以,如果购买的房子是经济适用房,一定要核对好是否已经满5年,要是未满5年的话就办不了房产证。

三、开发商的问题

购买新房时,项目需要有五证二书。一些开发商可能资质存在问题,或者项目建设过程中私自变更规划,或者项目建成之后,验收不合格,都办不了房产证。

四、已被抵押、查封的房产

在二手房交易过程中,如果房子已经被抵押或者被查封,那么就不能正常交易,也就办不了房产证。

除了上述四种房子之外,在房子交易过程中也应该注意房产安全,如果是购买新房,需要查验开发商的资质与口碑,以防后期出现开发商跑路、项目断尾的风险;购买二手房,则需要确认房子的产权新政,部分军产房的交易也与普通商品房不一样。

企惠落户提醒:买房最好是70年大产权的个人住房,或者买房之前问清楚是否能够落户。商住两用房、小产权房、公寓均不能用来外地人落户。一些公寓可以用来天津市户口平迁,具体情况还是需要到当地房管局咨询。


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时间

2017-09-08 16:44


栏目

户口户籍


作者

企惠落户


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