没有网签的房子 对落户有影响吗?

在房地产方面,网签一般是指双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并在网上进行公布。那么在办理落户中,没有网签的房子可以用于落户吗?
 
网签需要哪些流程
 
正常情况下,买房者和卖家或开发商需要先进行草拟合同的签订,然后对草拟的合同进行打印确认,之后在网上签订正式的合同。网签完成后,相关部门进行备案审核,审核通过后打印出合同进行签字盖章,双方各一份。
 
没有网签的房子可用于落户吗
 
纯书面合同也是需要走网签程序的,正常情况下,手续齐全的卖房者都会和买房者签署网上备案合同。如果买房者和买房者签署的是不备案的,则需要谨慎,很可能卖房者手续不齐全,这对于以后的合同备案、办理房屋相关手续以及落户都会有影响。
 
网签在买房中起什么作用
 
在买房中进行网签是为了防止卖家“一房多卖”,同时为了更好的办理房屋的相关手续,所以在买房时一定得咨询清楚。另外,现如今买房都是需要进行网签的,不管是新房购买还是二手房购买,所以在买房时如遇到没网签的房子,很有可能是没有网签资格。
 
哪些房子不具备网签资格
 
不具备网签资格的房子主要有以下类型:未满5年的经济适用房、房屋被法院查封、没有房产证的房屋、未办理央产上市手续的央产房、房源核验未通过审核。
 
网签中常见问题
 
1. 网签价格具体指哪部分?
 在买卖合同合订本中主要有三个价格:“成交总价”、“成交价格”、“房屋装修款”,其中成交总价=成交价格+房屋装修款,而网签价就是指其中的“成交价格”。
 
2. 房产证信息和实际信息不相符?
 房产证信息一旦和实际信息不相符,则需要停止网签,应该及时前往房地局做信息变更,否则将不能过户。
 
3. 房屋的出租状态应该填什么?
 房屋的出租状态必须为“否”,否则不能过户。
 
4.临时身份证可用于客户资质审核?
临时身份证可用于客户资质审核,但是不能用于过户,所以在过户之前务必有新的身份证。


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时间

2017-11-23 17:33


栏目

户口户籍


作者

企惠落户


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