公积金贷款流程你了解多少?

近日,公积金越来越受到重视,以天津为例,2017年10月1日开始,《天津市住房公积金管理条例》实施,这也意味着职工权益的保障逐渐增强。
 
众所周知,公积金主要是买房用的,当需要贷款买房时,主要申请人正常缴纳公积金时间满1年(有些地方规定满半年)、公积金的账号有一定的余额。那么能够以缴纳的住房公积金余额的10倍金额放款;并且其利率比商业按揭低30%左右。那么对于公积金贷款流程你了解多少呢?
 
具体操作流程:
1.申请人在当地公积金管理中心进行“公积金贷款申请审批表”的填写(3份),然后公积金管理中心会对申请人所提交的材料进行初步的审核,主要包括申请人资格、贷款二代、贷款期限,当初审通过后,公积金管理中心会出具审核评估通知单。
2. 申请人带上审核评估通知单前往房产评估机构进行对所买房进行评估,再次等待评估报告的出具。
3. 申请人准备下图材料清单前往公积金管理中心的制度银行进行申请贷款,并填写贷款申请表。
申请公积金贷款所需资料

值得注意的是,贷款人的贷款到期日,不可以超过法定退休年龄且房龄不能超过15年。
4. 审批通过的材料将会送往委托银行,银行将通知借款人与其配偶,带好双方的居民身份证前往签订《借款合同》,根据国家规定的贷款最大年限为20年。
5. 接下来借款人与其配偶带好身份证与银行工作人员前往房管部门领取《房屋他项权证》,再回到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知》。
6. 最后在房管局办理过户手续,并缴纳税费、借款合同生效,资金汇入指定的账户。
 
公积金贷款流程稍有些繁琐,但希望以上的一些内容能够给需要者带来帮助!


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时间

2017-11-18 17:11


栏目

户政资讯


作者

企惠落户


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