如何在天津正确购买学区房?

提起天津,更多人最先想到的就是天津那具有独特和优越性的教育方式。这也成为了更多外地家长所最看重的一点。
 
然而在落户成功后,又该如何正确购买学区房呢?接下来就由小编来为大家一一解答购买学区房所需注意的事儿。
 
一、户口迁移
学区房买好了,为何孩子还是不能入学?查后才知道,原来老房主的孩子还一直占用着这个房源机会。
 
所以,为避免发生类似情况,购房之前一定要查清该房下是否有无学生后,才可购买。并在签订购房合同时,注明房主户口迁出时间等一系列问题。
 
二、学区房划分
学区房划分,简单来说就是确认住房所属的学区。并非大家以往所认为的那样,只要和学校里的近,就算学区房。
 
现在招生范围每个行政区都略有不同,增加了购房者购房选择的难度。
 
三、新房二手房该如何选择
其实无论新房二手房,只要在购房之前做好了充足的功课就没有问题了。
 
1、仔细甄别你所要购买的“学区房”是否在划片之中。现在有些楼盘虽说离着学校很近,但这却并不意味着它就属于学区房,同时也不代表你买了之后就可进入该学校就读。
 
除此之外,所谓“学区房”并非是以小区为单位划分,同一小区不同楼号都有可能不属学区房,所以为避免对自己今后造成不好的后果,购房前一定要向该片区的教育局了解清房源情况。
 
2、若你所要购买的房子在两所学区房的分界线上,那最好不要购买。因其学区房并非是固定不变的,教育局每年都会对学区进行微调。
 
因此,对于想要购买学区房的人员来说,应先确认好该房源是否连续两年以上都被划分入学校的招生学区内。
 
3、在二手房交易中,产权过户与户口迁移并非同时进行,在通常情况下,都是先进行办理产权过户手续,后再是进行户口迁移手续。
 
同时,必须将原有户口全部迁出之后,才可办理新户口的迁入手续。否则,即使房屋产权归自己所有,也将有可能面临由于房中仍有户口未能迁出而无法进行迁入手续的办理。
 
特别提醒:
卖方有时会推迟迁出户口的时间,对于此类情况,买方应在合同中书面与卖方约定好户口迁移时间及其违约责任,避免今后造成不必要的麻烦。


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时间

2020-07-09 11:36


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户政资讯


作者

企惠落户


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